1- شناسایی کامل مدارک فروشنده ملک : در قدم اول باید مدارک شناسایی و وکالت نامه قانونی فروشنده یا امضا کنندگان قرارداد را به طور دقیق بررسی کنید این در حالی است که اگر به جای هریک از طرفین معامله شخص دیگری به عنوان وکیل یا قیم ، قولنامه را امضا میکند باید اطلاعات فروشنده و مالک اصلی با مدارک....
هر زمانی را می شود برای تنظیم قرارداد تعیین کرد؟ دربعضی قرارداد ها، مدت قرارداد جزء ارکان اصلی آن است ، مثل قراردادهایی که موضوع آن عرضه خدمات یا انجام کاراست و یا درقرارداد اجاره که تاریخ ،ازجمله شرایط درستی آن است طوری که اگرمدت اجاره معلوم نباشد، قرارداد باطل است. توصیه می شود تاریخ به صورت عدد وحروف درج....
دریافت پروانه ساختمان یکی از مهمترین مراحل ساخت یک ساختمان میباشد که دریافت آن دلائل بسیاری میتواند داشته باشد. از جمله دلایل دریافت پروانه ساختمان می‌توان به موارد ذیل اشاره کرد : مطمئن شدن از احداث و ساخت ساختمان طبق مقررات فنی – مهندسی و آیین نامه‌های شهرسازی دریافت وام بانکی بیمه کردن تمامی افراد شاغل در ساختمان جلوگیری از....
یکی از مهمترین مشاغل در جامعه شغل مشاور املاک میباشد که با توجه به نیاز همه اقشار ناگزیر به ارتباط با این شغل میباشیم.با توجه به این مهم مشاوران املاک میبایست به نوعی وکیل حقوقی باشند و آشنایی بیشتر با قواعد و قوانین در این زمینه میتواند علاوه به رشد و کسب وکار شخصی از مشکلات بسیاری از افراد جامعه....
داشتن مسکن مناسب یکی از ابتدایی ترین نیازهای بشر است و صنعت ساختمان سازی عمری به اندازه پیدایش بشر در این کره خاکی دارد. هم اکنون و در زمان امروزی نیز صنعت ساخت ساختمان یکی از بزرگترین صنایع هر کشور است که نقش کلیدی را در زمینه اشتغال در هر کشور فراهم می کند. 1- مهندسی معماری : در ده....
یکی از شروط بیمه برای کارگران ساختمانی اخذ کارت فنی مهارت از مراکز فنی حرفه ای است. در واقع شناسایی و پذیرش کارگر ساختمانی منوط به ارائه کارت مهارت فنی بوده و این افراد در طول دوره اعتبار این کارت، می توانند رأساً با مراجعه و ثبت نام در یکی از شعب سازمان تامین اجتماعی و پرداخت حق بیمه سهم....
اینترنت مارکتینگ و بازاریابی املاک یک پروسه ی مهم در خرید و فروش و رونق کسب و کار املاک است. امروزه انواع مختلف بازاریابی صورت می گیرد و هر کدام نیز به نوبه ی خود اهمیت دارند اما یکی از مهمترین و پربازده ترین روش های بازاریابی، اینترنت مارکتینگ است....
زمانی که می‌خواهند به اجاره ی ملک یا خرید آن بپردازند، کاغذهای رنگی که نام آنها قولنامه است، به امضای طرفین در می‌آید. استفاده از این روش سال هاست که در بنگاه ها مرسوم است، اما نوشتن قولنامه قطعاً کافی نیست و صرفاً....
افرادی که در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش ساختمان فعالیت می‌کنند، ممکن است با مشکلات حقوقی مختلفی در این زمینه مواجه شوند. وظایف مشاور حقوقی ساختمان در چنین شرایطی، راهنمایی افراد برای جلوگیری از ضایع شدن حق و حقوق‌شان و کمک برای....
منظور از دعاوی ملکی یا دعاوی راجع به املاک دعاوی و اموری است که در آن....
حتما شما هم تا به حال درباره زمین‌هایی که به چند نفر فروخته شده اند مطالبی را در نشریات خوانده اید این زمین ها معمولا آنهایی هستند که سند ندارند و مشکلاتی را برای مردم و البته قوه قضاییه ایجاد می کنند.در سال 1365....
خدمات نظارت فنی مهندسین ناظر، بر اساس قانون ارجاع کار و پس از انعقاد قرارد فیما بین مالک و ناظر و تایید برگ شروع به عملیات توسط ناظر، آغاز می گردد. نظارت مهندس ناظر ساختمان بر عملیات اجرائی ساختمان ” نظارت مستمر” می باشد. در موارد مشتمل....
ثبت املاک و اسناد درواقع مانند دیگر قوانین مدنی و کیفری برای خود دارای اهدافی است، اهدافی که به واسطه آن حفظ مالکیت مالکین و صاحبان حق نسبت به آنها رعایت شود، این امر کمک می کند تا از تجاوز دیگران به حق شخصی جلوگیری شده و مالکیت افراد دارای امنیت کامل باشد. در زمینه ثبت اسناد و املاک 20....
قرارداد مهم ترین مدرک برای تنظیم روابط طرفین و تعیین خط مشی ها و حدود و ثغور روابط طرفین است.
نحوه تنظیم و انعقاد قرارداد از اهمیت فراوانی برخوردار است. چه بسیار قراردادهایی که به دلیل نقص دانش حقوقی و قراردادی لازم در نحوه تنظیم آن، به بن بست های فراوانی رسیده است و طرفین را ناگزیر از مراجعه به محاکم....
قانون گذار ایران به تبیعت از کتب فقها، بسیاری از عقود را نام گذاری کرده و شرایط و احکام مخصوصی برای آنها ذکر کرده است.( کتب فقهی معروف در زمینه قراردادها مثل لمعه شهید اول، شرح لمعه از شهید ثانی، شرایع الاسلام از محقق حلی، مکاسب از شیخ انصاری و ...)
در صورتی که عقدی منعقد شود و نامی بر آن....
دکوراسیون منزل در هر سال رنگ و بوی خودش را می‌گیرد. دکوراسیون داخلی خانه میتواند از طرح‌ها و ویژگی‌های خاصی پیروی کند. دکوراسیون خانه بایدها و نبایدهای زیادی دارد. هر شخص با توجه به سلیقه و بودجه‌ای که دارد میتواند دکور خانه خود را انتخاب کرده و فضای خانه خود را تغییر دهد.اما سبک‌های دکوراسیون منزل کدام مدل‌ها....
ارزیابی املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری که قبل از هر چیز لازم است تعریفی از ملک و املاک و انواع آن را داشته باشیم تا هنگام ارزیابی ملک و قیمت‌گذاری بر همین مبنا دچار اشتباه و خطا نشویم. آنچه در گفتمان عمومی به ملک و املاک اطلاق می‌شود، منظور زمین و مستحدثات در آن است که به‌بیان‌دیگر....
در این متن به شرح کامل عیار بتن پرداخته خواهد شد. باید توجه داشت عیار بتن مصرفی در هر نوع سازه برابر نقشه های طراحی انتخاب و اجرا می گردد.
منظور از عیار بتن مقدار سیمان مصرفی بر حسب کیلوگرم در واحد حجم بتن می باشد که واحد حجم بتن در ایران متر مکعب می باشد. عیار بتن با....
بطور کلی کناف یک صفحه روکش دار از جنس گچ است که می‌توان آن را نسل جدیدی از گچکاری بر شمرد. زیرا تمامی فعالیت‌های ساختمانی وابسته به گچ و بعضی متریال‌های دیگر کناف قابل انجام است.
یک سری مزایای جدید افزوده شده به استفاده از گچ در ساخت و ساز مثل بالا رفتن سرعت کار، قابلیت تنوع بیشتر....
در فصل تابستان بازار مسکن و بازدید از ملک تا حدودی به تکاپو می‌افتد. خریداران و مستاجرین جدید به صورت منظم برای بازدید از ملک مورد نظر خود به گوشه و کنار شهر سرک می‌کشند و تلاش می‌کنند تا سقف آینده خود را با اطمینان بیشتری انتخاب کنند.یک انتخاب مناسب و رعایت قواعد خرید خانه....
نرده استیل در دنیای امروزی در تنوع و کاربرد گسترش پیداکرده که از نظر جنس و آلیاژ می توان به دو نوع : 1. نرده استیل 201 ، 2. نرده استیل 304 استفاده شود.
این نرده به دلیل کیفیت بالا استیل به کار رفته در زیبایی و طرح و تنوع،....
طبق ماده یک قانون پیشفروش ساختمان مصوب1389 هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی....
چقدر با واژگان حقوقی ملکی آشنایی دارید؟برای بالا بردن اطلاعاتتون مطالب مندرج شده را بخوانید:
( ص )
صغیر: کسی که به سن بلوغ نرسیده باشد. در پسران 15 سال قمری و در دختران 9 سال قمری.
صلح: عقدی است که در آن طرفین توافق بر امری از....
سقف کاذب نوعی سقف ثانویه برای ساختمان محسوب می شود که در پایین سقف اصلی نصب می شود و عیوب آن را برطرف می سازد.این سقف به سقف اصلی و دیوارهای اطراف متصل می گردد و سازه اصلی بار آن را تحمل می کند. سقف کاذب برای عایق نمودن سقف در....
کاغذ دیواری یک عنصر دکوراتیو است که به عنوان دیوارپوش در طراحی دکوراسیون منازل امروزی مورد استفاده قرار می گیرد. این نوع پوشش نه تنها نمای دیوار را زیباتر و جذاب تر نشان می دهد، بلکه عیوب دیوار را نیز می توان توسط....
همه ی ما به خوبی میدانیم که معنای لغوی اثبات حریم املاک مربوط به ثابت کردن و تصدیق کردن محیط گرداگرد و پیرامون املاکی معین برای دفاع از حریم شخصی می باشد.اما سوالی که اکنون ممکن است برای بسیاری از افراد پیش آید آن است که مسئله ی اثبات حریم ملک....
مقاومت فشاری و نکات خاک در معماری، عمومأ زمین ها به دو دسته مرغوب و نامرغوب تقسیم می شوند که برای ساختن ساختمان، در انتخاب نوع آن باید دقت شود، تا مسایل بعدی که سبب اتلاف وقت و هزینه و در مواردی خسارات فراوان می شود به وجود نیاید. در اینجا....
حتما به ذهن شما هم خطور کرده که دکوراتیو چیست می‌توان گفت نوعی معماری داخلی است که با تغییر در دکوراسیون داخلی فضایی زیبا و کاربردی به وجود می‌آورد. دکوراتیو امروزه از اهمیت خاصی بین طراحان داخلی برخوردار است. چون به نحوی زیبا، احساسات افراد را مطرح میکند و ویژگی‌های شخصیتی....
